昨日（7月7日），北京房地产交易管理网公布数据显示，北京6月商品住宅预售登记11946套，记者根据该网站每日交易量加起来的数量为7870套，两个数据出现4000多套的差距。昨日（7月7日），北京建委市场处有关人员接受记者采访表示，两个数据的时间节点不同，当月显示的网上签约并不一定在当月就进行预售登记。

数据差距变大

昨日，北京房地产交易管理网对外公布6月交易数据。根据其网站数据显示，北京6月商品住宅预售登记11946套。7月初，多家媒体根据该网站公布的日签约量加起来为7870套。“都是官方网站的数据，为什么两个数据不同呢？”昨天，某房地产开发商负责数据收集的负责人对此表示不解。

据了解，建委每天都会在房地产交易管理网上公布当天的网上签约数据，到月底，把日签数相加则可得出每月网签数。这一数据往往是开发商或研究机构判断市场情况的依据。而当月的预售登记总数的公布往往会滞后几天，由建委在房地产交易管理网上公布。

“以往两个数据也有所不同，但都没有这个月差距这么大”，有业内人士表示。

两组数据反映相反态势

“这两组数据所展现的市场态势是截然相反的。”市场分析人士表示，如果按照网签7870套，6月北京住宅期房日均签约量仅为262套，而去年同期签约量为11833套，同比下降33.5%。但如果按照预售登记11946套，6月住宅期房日均签约量就达398套。这样的数据显示，6月北京楼市已走出观望，销量骤然增加。

“如果看到媒体公布的加起来的数据，我认为楼市仍处于观望，还可以等等。如果看到房地产交易管理网的最终数据，我会认为市场已好转，必须赶快购买。”购房者徐女士对两组不同的数据表示困惑。

数据不同源于时间节点不同

对此，昨日北京建委有关人士表示，出现两种不同的数据是统计的时间节点不同，建委最终公布的数据肯定是正确的交易数据。“当月显示的网签并不一定在当月就进行预售登记”，相关工作人员解释说，预售登记是网上签约后的一道程序，但是并非网签后就必须马上进行预售登记。

有业内人士表示，按理说网签数据应该是最能体现市场真正情况的，而预售登记数据有延后性，显示的可能是本月网签和上月网签的都有，不能准确反映当月的情况。（记者 张学冬 杨娟娟）