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房山板块:房价比去年同期上涨 区域分析:在京城的楼市中,房山区一直是一个价格洼地,由于该区域的经济发展相当缓慢,且交通配套措施有一定的滞后性,因此该区域的楼市发展较为缓慢,但是近两三年来,房山区在京城房价高涨、住宅郊区化日益加剧的大背景下也得到了很大的刺激,商品住宅项目多了起来 在售项目:2008年由于受京城楼市大势的影响,该区域的销售情况也表现一般,但个别项目销售情况较为不错,如北潞尚界 (论坛 相册 户型 视频)、提香草堂 (论坛 相册 户型 视频)等,由于项目自身的品质较好、价值资源相对稀缺,因此销售情况相对较好。目前该区域在售的商品住宅项目有近20个。且多为普通住宅项目。如北潞尚界、瑞雪春堂 (论坛 相册 户型 视频)、天骄俊园 (论坛 户型 视频)、天地新城等,别墅类项目仅有提香草堂、琉璃湖别墅 (论坛 相册 户型)等少数几个项目。 价格变化:目前,该区域在售项目的销售均价为6745元/平方米,与2007年11月该区域的在售均价相比上涨了26%,与在售项目峰值价格相比则下降了6%。从近一年的价格走势上看,虽然目前该区域在售价格比峰值时价格有所下降,但与去年同期的在售价格相比还是出现了明显的上涨态势,房山板块由于前几年楼市发展相当滞后,所以造成了该区域房价仅有京城核心区域一半的价格,因此随着该区域交通及配套的不断改善,在价格上具有很大的上涨空间。 专家点评:任启鑫认为,从长远来看,随着京城轨道交通的加速建设,随着各项配套措施的不断完善以及房山的区域优势不断显现,该板块的楼市仍然具有较大的发展潜力,随着京城楼市的逐步理性回归,未来该区域具有鲜明特色、性价比高的优秀项目仍将会得到广大购房者的青睐。 .pb{} .pb textarea{font-size:14px; margin:10px; font-family:"宋体"; background:#FFFFEE; color:#000066} .pb_t{line-height:30px; font-size:14px; color:#000; text-align:center;} /* 分页 */ .pagebox{overflow:hidden; zoom:1; font-size:12px; font-family:"宋体",sans-serif;} .pagebox span{float:left; margin-right:2px; overflow:hidden; text-align:center; background:#fff;} .pagebox span a{display:block; overflow:hidden; zoom:1; _float:left;} .pagebox span.pagebox_pre_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;} .pagebox span.pagebox_pre{color:#3568b9; height:23px;} .pagebox span.pagebox_pre a,.pagebox span.pagebox_pre a:visited,.pagebox span.pagebox_next a,.pagebox span.pagebox_next a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; text-align:center; width:53px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;} .pagebox span.pagebox_pre a:hover,.pagebox span.pagebox_pre a:active,.pagebox span.pagebox_next a:hover,.pagebox span.pagebox_next a:active{color:#363636; border:1px #2e6ab1 solid;} .pagebox span.pagebox_num_nonce{padding:0 8px; height:23px; line-height:23px; color:#fff; cursor:default; background:#296cb3; font-weight:bold;} .pagebox span.pagebox_num{color:#3568b9; height:23px;} .pagebox span.pagebox_num a,.pagebox span.pagebox_num a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; padding:0 8px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;} .pagebox span.pagebox_num a:hover,.pagebox span.pagebox_num a:active{border:1px #2e6ab1 solid;color:#363636;} .pagebox span.pagebox_num_ellipsis{color:#393733; width:22px; background:none; line-height:23px;} .pagebox span.pagebox_next_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;}
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