去年以来，北京市房地产市场出现的销售低迷、居民持币观望态势，终于在今年6月的房价上有所体现。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布的上半年经济数据显示，6月，本市商品住宅销售价格比5月上涨了0.1%，涨幅达到2005年以来的最低值，而二手住宅销售价格更是出现了2005年以来的首次停涨。

房地产市场低迷

市统计局新闻发言人于秀琴指出，目前本市的房地产市场正处于调整期，投资增速放缓，销售市场连续两年低迷，今年上半年仅销售房屋3万套，与最高年份的10万套相差甚远。上半年全市的商品房均价仍在1.23万元至1.28万元之间，房价并没有出现有些媒体所说的大幅下降，下降的只是个别楼盘。

 至于居民到底何时应该买房，于秀琴个人认为，房价的未来走势还相当复杂，这是开发商和购房者之间的一场“博弈”，居民现在的观望态度主要是由于高房价造成的，房价与收入比已经达到了15比1至16比1，也就是居民购一套房的价钱相当于15年到16年的收入。

本市经济增幅回落

今年上半年，本市实现地区生产总值4972.8亿元，按可比价格计算，比上年同期增长11%，增幅同比回落1.1个百分点，比今年一季度回落0.3个百分点。

于秀琴分析说，首钢搬迁等原因共同造成了工业增速放缓，受宏观调控影响的房地产和金融业增幅放缓，都是本市GDP增幅回落主要原因。数据显示，上半年，居民消费价格（CPI）同比上涨6.1%，其中，食品价格上涨19.8%，非食品价格上涨0.4%。

70个城市房价涨9.2% 

 据新华社北京7月21日电 （记者江国成）据国家发展和改革委员会、国家统计局21日介绍，与去年同期相比，今年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9．2％，房屋租赁价格上涨2．2％，土地交易价格上涨10．8％，物业服务价格上涨0．5％。

今年2季度全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度低1．8个百分点。

(责任编辑： 杨淑君 )